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农村违建如何认定为违建

2024/4/30 8:30:46发布56次查看
一、农村违建如何认定为违建
农村违建的认定标准:
1.在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。
2.没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。
3.超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。
4.未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
5.违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
二、违章建筑打什么电话举报
如果说在现实生活中遇到违章建筑,我们可以向当地城管执法局进行举报。一般来说举报电话为12319,违章建筑会影响其他人的正常生活,因此遇到以后一定要及时进行举报,维护自己的合法权益。城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理,同时,当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信,告知对方已经办理这一投诉。
三、违章建筑与违法建筑的区别
违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施;违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
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