记得11~15年时候,中国经济增速开始放缓,全世界都在唱衰中国,似乎中国正一步一步的走入中等国家收入陷阱,中国崩溃论立马就要兑现。
当时几乎所有的中国人都感到迷茫和恐慌,有钱人开始移民、转移资产、购买美金…
房价滞涨,刚需持币观望,这一观望就是5年。5年时间,黄金涨跌了一轮周期,股市迎来了牛市和熊市,石油期货泛滥成灾…
但似乎钱都没有流入房地产,5年的积压导致楼市库存高企!
这5年时间对于国家而言,布局产业转型升级,制定新的经济规划已经绰绰有余,在未来的几年,为了防止资金出逃并顺利实现产业全面升级,终于再次开启了印钞机。
于是15年年末的两次降准降息,以“去库存”为目标的楼市终于起死回生…
接下来就是我们这三年经历的房价上涨大潮,三年时间全国房价在夹杂着兴奋、愤怒、沮丧、欣喜、哀怨、沮丧等情绪翻了一番。
如今而言,考虑到这属于5年的需求集中释放,这种上涨幅度并不奇怪,而且本轮入市者绝大多数都能称作刚需,前期的投机炒作也被政策及时遏制,杜绝了楼市乱象,防范了金融风险。
限购、限贷、限价遏制了楼市需求集中爆发,一定程度上控制了房价快速上涨,但却拉长了整个上涨周期。这也是为何楼市限购已两年,至今仍然暗流涌动的原因,毕竟纸终究是包不住火的。
距离上次我本人对楼市的预言已经过去2年,虽然或多或少存在些许偏差,但大体上与现实保持了一致。果然今年十三大后国家提出来“中国制造2025”,加快了产业升级的步伐。未来的几年,我们将迎来大国崛起,我相信国家经济发展会越来越好!